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Vente appartement 2 pièces 25.52 m² à Drancy (93700)

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Appartement 2 pièces à vendre

Drancy (93700) | Réf. : CVAP8390211905 | N° 878404554

Prix de vente : 90 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
25.52 m²

Idéal couple ou investisseur
IMMO DE FRANCE vous propose un charmant appartement de type F2 situé au premier étage d'un immeuble d'une petite copropriété, comprenant une entrée, un séjour et sa cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC.
Le séjour vous offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Sans perte d'espace, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur !
Proches de toutes commodités, le bien est situé dans un quartier dynamique et agréable (commerces, marchés...).
Transports en commun :
BUS 143 : accès en 15 mins à la gare LE BOURGET (RER B) ou la gare NOISY LE SEC (RER E).
BUS 620 : accès en 18 mins à la gare LE BLANC MESNIL (RER B).
Tramway 1 (T1) station 'Auguste Delaune' : accès en 10 mins à la gare NOISY LE SEC (RER E).
A pieds : 24 min du métro ligne 5 'Bobigny Pablo Picasso' ou 13 min en bus (620 station 'Bois d'amour').
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

Copropriété de 10 lots, pas de procédures en cours.
Quote part annuel : 1120 euros
DPE 370/F : GES : 79/F - Logement à consommation énergétique excessive : classé F
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1030 €. Année de référence : 2021.
Taxe Foncière : 524 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Surface habitable : 25.52 m²
Surface séjour : 10.61 m²
Surface carrez : 25.52 m²
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 524 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 10
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 16/04/2024
Classe énergie
F
370 kWh/m².an
Classe climat
F
79 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 730 € et 1 030 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 90 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
1 chambre

£
1 salle d'eau

7
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