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Vente maison 5 pièces 86 m² à Gagny (93220)

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Maison 5 pièces à vendre

Gagny (93220) | Réf. : 423 | N° 423

Prix de vente : 375 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
3 chambres

7
86 m²

Située dans un quartier pavillonnaire paisible de Gagny (à la limite de Chelles), cette maison entièrement indépendante et robuste offre de belles possibilités d'aménagement ou d'investissement.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-jardin : un garage spacieux, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
A l'étage : un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle d'eau, et des WC séparés.
A l'extérieur : un jardin privatif, offrant un bel espace vert pour la détente ou l'aménagement selon vos envies.
Atouts :
Indépendance complète : pas de copropriété, accès et logement séparés, idéal pour un usage mixte (habitation + location ou génération + enfant) ou pour un seul logement à optimiser.
Environnement calme et résidentiel, parfait pour une famille souhaitant tranquillité et pavillonnaire.
Le jardin est un vrai plus : un extérieur privatif valorise le bien et permet des moments de convivialité ou de relaxation.

Construction solide, à personnaliser selon vos envies.
A prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement ou d'amélioration sont envisageables pour tirer pleinement parti du bien et augmenter sa valeur.

Performances énérgetiques :
DPE : 403/F
GES : 88/F
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2630 euros et 3610,00 euros (année de réference 2021?2022 et 2023) logement à consomation energetique excessive

Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite , veuillez contacter ANA BALTA au 0610274158
agent commercial insctrit au RSAC de Bobigny sous le nr 881 571 293

Ana BALTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 571 293 - GAGNY.
Surface habitable : 86 m²
Surface terrain : 390 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 04/08/2025
Classe énergie
F
403 kWh/m².an
Classe climat
F
88 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 944 € et 29 615 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Prix de vente : 375 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
3 chambres

7
86 m²

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