A vendre / T2 lumineux à 10 minutes à pied de la gare du Chénay-Gagny
IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité à appartement F2 Situé au 4éme et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce T2 de 46,69 m² loi Carrez (49,51 m² au sol avec balcon) offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée avec placards (5,6 m²), un séjour spacieux (17,25 m²), une cuisine indépendante (7,14 m²), une chambre confortable (12 m²), une salle de bains (3,7 m²) WC séparés (1 m²),un balcon agréable (2,82 m² au sol). Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E du Chénay-Gagny, proche des commerces, écoles et commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
DPE. 473 / : G GES: 88 / F Estimation des côuts annuels d'énergie : 1 820 euros min et max 2510 euros Année de référence :2023
Logement à consommation energétique excessive "
Montant mensuel des charges par mois : 220 euros
TAXE FONCIÈRE: 974, 00 euros
Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de la Copropriété : 200 lots
Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE ,
AGENCE IMMO DE FRANCE
ANA DODA
EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 2684 euros.
Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 21/05/2025
Classe énergie
473 kWh/m².an
Classe climat
88 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 820 € et
2 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)