Maison familiale avec jardin / Quartier des Joncs Marins
A seulement 10 minutes à pied du RER Val de Fontenay, 5 minutes de l'école Jules Ferry et 12 minutes du collège De Lattre, cette maison de 140 m² habitables (217 m² au sol) offre un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, un escalier vous mène à un double séjour traversant de 40 m², baigné de lumière. La cuisine équipée de 14 m² s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin de plus de 300 m², sans aucun vis-à -vis. Un bureau et des toilettes sèches écologiques complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² chacune, d'une suite parentale de 18 m² (travaux de finition à prévoir) et d'une spacieuse salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et WC.
L'étage inférieur comprend un garage de 35 m², une cave à vin, une buanderie/rangement, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.
Un espace supplémentaire sous la terrasse, équipé d'un évier, offre encore plus de possibilités d'aménagement.
Chauffée par un poêle à bois, cette maison garantit une chaleur douce et agréable en hiver, offrant un confort énergétique optimal.
Un bien rare, lumineux et au calme, idéal pour une famille !
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 240/D : GES : 7/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1650 euros et 2280 euros. Année de référence : 2021, 2022, 2023.
Taxe Foncière : 1918 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.
