REF 225543
Idéalement située au calme en bordure de forêt, au coeur du Domaine du Parc à NOISY le ROI, superbe maison individuelle non mitoyenne de 183 m2 de surface utile (137 m2 loi CARREZ) en parfait état, offrant des prestations haut de gamme.
Elle est construite sur 2 niveaux et dispose de vastes combles aménagés en plus. Ele comprend 7 pièces dont 4 chambres et est bâtie sur un terrain clos et arboré de 407 m2.
Elle se compose au rdch. d'une belle entrée, d'un séjour salle à manger très spacieux, exposé plein sud ouvrant directement sur la terrasse et le jardin grâce à des baies coullissantes en double vitrage de haute qualité, d'une vaste cuisine avec une partie repas de 21 m2 en tout, pouvant etre redivisée en 2 pour créer un bureau ou une chambre supplémentaire, des placards de rangements, des wc séparés..
Au premier étage, desservi par un bel escalier intérieur, la partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing room, d'une salle de douche , des wc séparés et d'un placard.
Les combles aménagés offre une vaste family room tres lumineuse équipée de grands velux offrant une très belle vue dégagée.
Un garage et une place de parking privative complètent ce bien.
Le montant des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1940 euros à 2680 euros.
L'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour cette estimation est 2021.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 16/05/2022
Classe énergie
237 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 940 € et
2 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
