MONTFERMEIL.
IMMO DE FRANCE,
Vous propose cette splendide maison de 190 m2 + 31 m2 de combles aménageable et un studio mezzanine avec sa salle de douche + WC qui offrent des espaces supplémentaires sur une parcelle de 475 m2 dans un quartier familial et paisible.
Au Rez-de-chaussée, intégralement pensée par ses audacieux propriétaires la rénovation a permis un mode de vie libre ou chacun dispose de son espace de vie personnel tout en profitant de l'immense pièce de vie d'environ 30 m2 offrant l'accès a une véranda de 30 m2 à la luminosité surprenante, offrant un accès à la terrasse et son jardin plain pieds sans vis a vis.
Passée l'entrée, un spacieux séjour, une véranda, une cuisine séparée et équipée,un garage aménagé en buanderie avec de nombreux rangements, un WC.
Au 1er étage, un dégagement desservant une salle de douche, un WC, deux chambres de 9m2 avec placards, Deux chambres de 15m2 avec placards, un espace bibliothèque ou bureau désservant au 2 ème étage des combles aménageables de 31 m2 offrant l'accès a un studio avec lit en mezzanine, salle de douche et WC de 14m2.
ON AIME :
- Son emplacement au calme et proches des écoles.
- Sa Magnifique terrasse et jardin a ciel ouvert.
- Ses volumes généreux.
- Agréable pièce de vie.
Ne tardez pas à visiter cette maison familiale sans travaux a prévoir, elle vous séduira !
Taxe Foncière : 1905 € DEP 173 D : GES 37 D Estimation des côuts Annuels d'énergie : entre 2080 et 2860 € Année de référence : 2021 Bien en pleine propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES : 06.07.05.30.71
N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES 06.07.05.30.71
khadija.hierthes@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 09/05/2023
Classe énergie
173 kWh/m².an
Classe climat
37 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 080 € et
2 860 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Exclusivité
- Nouveauté
