Par un petit chemin bucolique et paisible, découvrez cette superbe propriété de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et sans nuisance. Véritable écrin de tranquillité, elle se compose d'une élégante maison de maître en briques et colombages d'environ 140m2, d'un charmant petit bois, d'une roseraie, d'un jardin aménagé et d'un bâtiment à rénover.
La maison domine la vallée et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, avec un petit ruisseau et un étang en contrebas. L'ensemble est entouré de prairies, idéales pour accueillir des chevaux ou simplement profiter du cadre apaisant soit un terrain de 13000m2.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine et arrière-cuisine, une grande chambre lumineuse avec placards, une douche et des WC séparés.
A l'étage : un palier desservant quatre chambres toutes dotées de rangements et une grande salle de bains avec wc.
Au dernier étage un grenier aménageable offrant de belles possibilités.
Une cave et une serre (jardin d'hiver) complètent ce bien.
Une ancienne écurie encore dotée de ses mangeoires d'origine ainsi qu'un ancien pressoir à rénover complètent cet ensemble plein de charme et d'authenticité
DPE : D 240
GES : B 7
Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 2020 euros et 2790 euros
Le petit + : confort moderne : maison alimentée par une pompe à chaleur et une production d'eau chaude alimentée par de l'énergie solaire
Votre négociatrice LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308
Manuella LEBOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 244 962 308 - LIVAROT.
Surface habitable : 141 m²
Surface terrain : 13000 m²
Type chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 14/03/2025
Classe énergie
240 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 020 € et
279 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
