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Vente appartement 2 pièces 46.69 m² à Gagny (93220)

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Appartement 2 pièces à vendre

Gagny (93220) | Réf. : DAVAP13600211946 | N° 878404546

Prix de vente : 137 000 € HAI

Prix de vente honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

7
46.69 m²

À vendre T2 lumineux à 10 minutes à pied de la gare du Chénay-Gagny
IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité à appartement F2 Situé au 4éme et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce T2 de 46,69 m2 loi Carrez (49,51 m2 au sol avec balcon) offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée avec placards (5,6 m2), un séjour spacieux (17,25 m2), une cuisine indépendante (7,14 m2), une chambre confortable (12 m2), une salle de bains (3,7 m2) WC séparés (1 m2),un balcon agréable (2,82 m2 au sol). Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E du Chénay-Gagny, proche des commerces, écoles et commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE. 473 / : G GES: 88 / F Estimation des côuts annuels d'énergie : 1 820 € min et max 2510 € Année de référence :2023
Logement à consommation energétique excessive '
Montant mensuel des charges par mois : 220 euros
TAXE FONCIÈRE: 974, 00 €
Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de la Copropriété : 200 lots
Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE , ANA DODA : 07.70.76.94.21 -
EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le no: 904 148 558 est à votre disposition.
Surface habitable : 46.69 m²
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 974 €

Infos copropriété

Copropriété en procédure
Nbre de lots : 2
Charges prévisionnelles : 2 684 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

G
v Date de réalisation : 21/05/2025
Classe énergie
G
473 kWh/m².an
Classe climat
F
88 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 820 € et 2 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 137 000 € HAI

Prix de vente honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires à charge acquéreur

Calcul du financement

7
46.69 m²

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