À vendre T2 lumineux à 10 minutes à pied de la gare du Chénay-Gagny
IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité à appartement F2 Situé au 4éme et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce T2 de 46,69 m2 loi Carrez (49,51 m2 au sol avec balcon) offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose de : Une entrée avec placards (5,6 m2), un séjour spacieux (17,25 m2), une cuisine indépendante (7,14 m2), une chambre confortable (12 m2), une salle de bains (3,7 m2) WC séparés (1 m2),un balcon agréable (2,82 m2 au sol). Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER E du Chénay-Gagny, proche des commerces, écoles et commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
DPE. 473 / : G GES: 88 / F Estimation des côuts annuels d'énergie : 1 820 € min et max 2510 € Année de référence :2023
Logement à consommation energétique excessive '
Montant mensuel des charges par mois : 220 euros
TAXE FONCIÈRE: 974, 00 €
Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de la Copropriété : 200 lots
Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE ,
AGENCE IMMO DE FRANCE
ANA DODA
EI inmatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le no: 904 148 558 est à votre disposition.
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 21/05/2025
Classe énergie
473 kWh/m².an
Classe climat
88 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 820 € et
2 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)