EXCLUSIVITE NATACHA THEPAUT IMMO DE FRANCE - À VENDRE Comme une maison en plein Paris ! Rue Rodier Paris 9e arrondissement.
Coup de cœur assuré pour ce beau 2 pièces de charme de 52,66m loi carrez, organisé en Dupleix sur deux cours sur deux nivaux niché au calme absolu d’une cour dans un bel immeuble haussmannien de caractère. Ce bien rare se compose : D’un vaste séjour lumineux avec grandes fenêtres double vitrage sur cour, spot cuisine ouverte moderne équipée en parfait état intégrée. D’un escalier menant à une chambre - véritable cocon en intimité absolue avec murs en pierres apparentes. D’une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne et finitions soignées. Et d’un beau dressing pour optimiser les rangements.
Appartement en parfait état, habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Travaux d’isolation récents réalisés. DPE : E
Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre parisien, investissement. Emplacement exceptionnel au cœur d’un quartier historique à la mode très recherché : commerces de bouche, grands magasins, grands boulevards, théâtres et transports à deux pas.
Un bien rare au charme fou est idéal pour les amoureux de Paris.

Surface habitable : 52.66 m²

Infos copropriété

Nbre de lots : 1

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/07/2025

Classe énergie

320 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 310 € et 1 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 550 000 € ^HAI

dont 0% d'honoraires

(HAI) : Honoraires d'Agence Inclus

Prix de vente Hors Honoraires : 530 000 €
Honoraires 0 % de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires à charge acquéreur

1 chambre

1 salle d'eau

52.66 m²

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