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Vente appartement 3 pièces 63 m² à Le Perreux-sur-Marne (94170)

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Appartement 3 pièces à vendre

Le Perreux-sur-Marne (94170) | Réf. : 340 | N° 340

Prix de vente : 309 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

7
63 m²

Idéalement situé en plein centre du Perreux-sur-Marne, à seulement quelques pas des bords de Marne et du centre-ville, cet appartement 3 pièces saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa qualité de vie exceptionnelle.

Vous profiterez d'un environnement à la fois calme, pratique et verdoyant, avec tous les commerces, écoles et promenades en bord de Marne accessibles à pied.

Situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue des années 60, ce bien d'environ 63 m² se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 21 m², exposé Est, offrant une belle clarté tout au long de la journée.
La cuisine indépendante dispose de sa loggia attenante et offre la possibilité d'être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie convivial et moderne.

L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses (entre 10 et 11 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie fonctionnelle.
De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.

Une place de parking privative vient parfaire ce bien, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.

Copropriété de 128 lots.
Charges annuelles : environ 2 650 euros.
Le bien comprend 2 lots principaux.

Un bien idéal pour une première acquisition ou pour investissement. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre interlocuteur Titouan DERENNE

AGENCE IMMO DE FRANCE CHELLES

CONSEILLER IMMOBILIER - 990 911 554 R.S.A.C. Créteil
Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2650 euros.
Titouan DERENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 911 155 - BOBIGNY.
Surface habitable : 63 m²

Infos copropriété

Nbre de lots : 128
Charges prévisionnelles : 2 650 € / an

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 27/06/2025
Classe énergie
D
155 kWh/m².an
Classe climat
D
31 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 790 € et 1 120 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Prix de vente : 309 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

7
63 m²

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