Spacieux 2 pièces avec balcon / Résidence calme et sécurisée
Le Perreux-sur-Marne (Bords de Marne)
Dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce grand deux pièces de 48,27 m² situé au sein d'un environnement agréable et recherché.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 20 m², ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la cuisine séparée, la chambre confortable de 11,17 m², une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage central inclus dans les charges.
Surface : 48,27 m²Balcon : 10 m²Résidence sécurisée avec ascenseurChauffage centralCave incluseBonne répartition des espaces
Accessibilité : bus 116, 210 (Place Beaufranchet au pied de l'appartement) et bus 520 (Mairie à 9 min à pied).
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre confortable.
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
Copropriété de 190 lots dont 80 à usage d'habitation, pas de procédures en cours.
Quote part annuel : 850 euros par trimestre
DPE 228/F : GES : 70/F '' Logement à consommation énergétique excessive : classé F ''
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1394 euros et 1886 euros. Année de référence : 2023.
Taxe Foncière : 1355 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 23 lots ().
Charges annuelles : 3400 euros.
Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 25/04/2025
Classe énergie
228 kWh/m².an
Classe climat
70 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 394 € et
1 886 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
