A VENDRE ? Comme une maison en plein Paris ! Rue Rodier ? Paris 9e arrondissement. Coup de coeur assuré pour ce beau 2 pièces de charme de 52,66m loi carrez, organisé en Dupleix sur deux cours sur deux nivaux niché au calme absolu d'une cour dans un bel immeuble haussmannien de caractère. Ce bien rare se compose :
D'un vaste séjour lumineux avec grandes fenêtres double vitrage sur cour, spot cuisine ouverte moderne équipée en parfait état intégrée.
D'un escalier menant à une chambre - véritable cocon en intimité absolue avec murs en pierres apparentes.
D'une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et finitions soignées. Et d'un vaste dressing parfaite pour optimiser les rangements. Appartement en parfait état, habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Travaux d'isolation récents réalisés. DPE : en E. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre parisien, investissement. Emplacement exceptionnel au coeur d'un quartier historique à la mode très recherché : commerces de bouche, grands magasins, grands boulevards, théâtres et transports à deux pas. Un bien rare au charme fou est idéal pour les amoureux de Paris.
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 84 euros.
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 11/07/2025
Classe énergie
320 kWh/m².an
Classe climat
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 310 € et
1 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Coup de coeur
- Exclusivité
