Appartement 3 pièces avec grande terrasse de 42,39 m² à Aulnay-sous-Bois
Proche futur métro ligne 16 ? Quartier recherché
IMMO de France vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces de 58 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence moderne et bien entretenue (construction 2013).
Charmant emplacement à Aulnay-sous-Bois, dans un secteur calme et agréable.
Proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapide au futur métro ligne 16 (Grande ceinture du Grand Paris) à seulement 7 minutes à pied.
Description du bien :
L'appartement, exposé Sud-Ouest, offre une luminosité optimale. Il se compose de :
Une entrée avec rangements,
Un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle),
Deux chambres confortables,
Une salle d'eau fonctionnelle avec espace pour lave-linge,
WC séparés.
Atouts majeurs :
Terrasse de 42 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, parfaite pour les repas en extérieur ou la détente,
Place de parking en sous-sol,
Cave privative,
Exposition Sud-Ouest ? luminosité, ensoleillement, chaleur,
Résidence de 2013, en excellent état.
Prestations et confort :
Porte blindée, double vitrage, fibre optique, vidéosurveillance, électricité aux normes,
Ascenseur, parties communes bien entretenues,
Environnement calme, rue résidentielle, arborée et peu passante.
Commodités à proximité :
Commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc.),
Écoles (primaire, collèges), crèches non loin,
Transports : futur métro ligne 16 à 7 minutes à pied, arrêts de bus, accès facile aux grands axes,
Espaces verts, parcs à proximité, pour les promenades ou moments de détente,
Services publics (poste, mairie, etc.) accessibles rapidement depuis le quartier.
Informations pratiques :
Charges mensuelles : 190 euros (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 250 euros/an
Copropriété : 240 lots ? aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
? Pour toute visite ou information supplémentaire :
Ana Maria DODA ? IMMO DE FRANCE
EI immatriculée au RSAC de Bobigny n° 904 148 558
Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2280 euros.
Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.
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