Appartement 3 pièces / A 10 min du RER A (Noisy Champs) et futur métro 15
Découvrez ce 3 pièces de 66,63 m² (ancien cabinet médical) situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.
Ses points forts :
Une résidence bénéficiant d'espaces verts agréables.
Un emplacement stratégique, à seulement 10 min à pied du RER A et du futur métro ligne 15, facilitant vos déplacements vers Paris et les zones d'activité environnantes.
Un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et restaurants.
Description du bien
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes. Il se compose :
d'une grande entrée,
d'un séjour lumineux avec climatisation réversible installée,
d'une cuisine séparée, à aménager selon vos envies,
de deux chambres confortables,
d'une salle d'eau refaite à neuf,
d'un WC séparé.
Pour compléter ce bien :
une cave sécurisée pour vos rangements,
une place de parking extérieur.
Les plus :
Chauffage et eau froide collectifs (inclus dans les charges de copropriété)
Charges maîtrisées : 242 euros/mois
Syndic professionnel assurant une bonne gestion de la résidence
Vivre à Noisy-le-Grand :
La ville ne cesse de se développer : centre commercial Les Arcades, médiathèque, centre aquatique, salle de spectacles, cinéma, restaurants... tout est à proximité ! Pour les amoureux de nature, les bords de Marne vous attendent à 20 min pour des balades à pied ou à vélo.
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !
Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Valérie TRAN
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 338/F : GES : 70/F
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1860 euros et 2590 euros. Année de référence : 2023.
Quote-part annuel : 2912 euros. Nombre de lots : 276 lots dont 92 lots principaux, 92 lots d'habitation et 92 stationnements.
Taxe foncière : 1291 euros. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 276 lots ().
Charges annuelles : 2912 euros.
Valérie TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 217 852 - BOBIGNY.
Surface habitable : 66.63 m²
Surface séjour : 17.05 m²
Type chauffage : Collectif
Taxe foncière : 1 291 €
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 05/02/2025
Classe énergie
338 kWh/m².an
Classe climat
70 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 860 € et
2 590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Exclusivité
