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Vente maison 3 pièces à Champigny-sur-Marne (94500)

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Maison 3 pièces à vendre

Champigny-sur-Marne (94500) | Réf. : 136 | N° 878404809

Prix de vente : 350 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

1
3 parkings

En exclusivité chez Immo de France, découvrez cette charmante maison offrant 97,84 m² habitables et une surface totale de 112 m²..

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre confortable.
A l'étage, vous trouverez un espace dressing, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol propose un bureau de 7,2 m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 472 m², avec la possibilité de stationner deux véhicules. Un puits équipé d'une pompe électrique complète ce bien. La toiture, en excellent état, vous garantit une sérénité durable.

Située au calme dans le quartier de l'Ancien Chemin de Villiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :

A seulement 10 km de Paris, avec un accès rapide à l'A4 et l'A86.
Proximité des commerces, écoles et services facilitant le quotidien.
Un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité résidentielle et espaces verts.
Un secteur en plein essor, porté par de nombreux projets urbains et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera encore l'attractivité de Champigny.


Informations énergétiques : Classe Énergie E (indice 175) et Classe Climat A (indice 5). : La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un lettrage en C, très avantageux.

Taxe foncière : 1358 euros

Les risques potentiels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez Julien SAVONA de l'agence IMMO DE FRANCE Chelles

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Surface terrain : 472 m²
Nbre de parking : 3
Type chauffage : Individuel
Taxe foncière : 1 358 €

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 26/04/2025
Classe énergie
E
259 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 350 € et 1 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Prix de vente : 350 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

1
3 parkings

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