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Vente appartement 3 pièces 58.04 m² à Le Perreux-sur-Marne (94170)

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Appartement 3 pièces à vendre

Le Perreux-sur-Marne (94170) | Réf. : TVVAP14090211984 | N° 878404555

Prix de vente : 275 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
58.04 m²

1
1 parking

Appartement 3 pièces lumineux et meublé avec balcon - Le Perreux-sur-Marne (Bords de Marne)
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du RER A (Neuilly-Plaisance), ce bel appartement 3 pièces de 63 m2 se trouve au 3e étage sur 4 sans ascenseur, d'une petite copropriété bien entretenue, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.
Les atouts du bien :


Grande pièce de vie lumineuse de 20 m2, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée


Cuisine équipée


2 chambres de 11 m2 chacune


Salle de bain et WC séparés


Garage fermé + jouissance exclusive d'une cave


Chauffage au sol, eau chaude et froide inclus dans les charges


Copropriété à taille humaine avec jardin partagé


Pas de travaux à prévoir


Localisation privilégiée :


1 minute d’un arrêt de bus


4 minutes des crèches, écoles et commerces


15 minutes à pied du centre-ville


À proximité immédiate des bords de Marne, idéal pour les balades


Un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

DPE 279/E : GES : 60/E
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1330 € et 1820 €. Année de référence : 2023.
Quote-part annuel : 3960€ (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage).
Taxe foncière : 1471€. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr


Surface habitable : 58.04 m²
Surface séjour : 19.26 m²
Surface carrez : 58.04 m²
Nbre de garage : 1
Type chauffage : CENTRAL
Taxe foncière : 1 471 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 34
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 08/11/2024
Classe énergie
E
279 kWh/m².an
Classe climat
E
60 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 330 € et 1 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 275 000 €

Honoraires à charge vendeur

Calcul du financement

S
2 chambres

U
1 salle de bain

7
58.04 m²

1
1 parking

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